Важнейшая новелла - дальнейшее сокращение сроков регистрации прав на недвижимое имущество, если сделка совершена в нотариальной форме. В ближайшем будущем зарегистрировать недвижимость можно будет за один день, если нотариусы будут передавать все необходимые сведения в электронном виде. При подаче документов на бумаге, на регистрацию уйдет три дня. Руководитель нотариальной палаты выразил надежду, что когда нотариусы перейдут на предоставление документов на регистрацию в электронном виде, в Росреестре технически все будет к этому готово.
Пётр Васильевич также рассказал журналистам о возможности использования депозита нотариуса для расчетов между сторонами нотариально удостоверяемой сделки. «Такое изменение предоставляет гражданам и организациям гарантию законности, безопасности и правильности расчета по сделкам и обязательствам, позволяет сократить оборот неучтённых наличных денежных средств, а также облегчает деятельность организаций и граждан», - подчеркнул он.
Член комиссии по делам молодежи Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Юлия Липатова добавила, что важным достижением 457-ФЗ можно считать снижение тарифов на нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью. «Если, например, продаётся квартира стоимостью 5 миллионов рублей, то тариф на сегодняшний момент будет составлять примерно 15 тысяч рублей. По ранее действующему законодательству человек заплатил бы порядка 40 тысяч рублей. Как вы видите, разница существенная - более чем в два раза», - рассказала нотариус.
Президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Федор Дьячков, отметил, что риелторское сообщество положительно отнеслось ко всем этим изменениям. «Это большое подспорье в нашей работе», - подчеркнул он.
«Нотариусов и риелторов нередко пытаются разобщить, - подключился к разговору генеральный директор агентства недвижимости „Невский простор" Александр Гиновкер, - дескать, мы отнимаем друг у друга работу. Но у нас совершенно разные функции: риелтор работает на рынке, находит продавца и покупателя, подготавливает сделку, а нотариусы обеспечивают правовую сторону сделки, ее юридическую бесспорность, готовят документы для регистратора. Мы довольны переменами, законодатель нас приятно удивил». Действительно, еще несколько лет назад деловые отношения нотариусов и риелторов были довольно напряженными. Сейчас между этими двумя сообществами царят взаимоуважение и полное взаимопонимание.
В целом, участники конференции отметили важность новелл 457-ФЗ, которые призваны повысить эффективность работы нотариата в интересах защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц.
Комментарии