Список стран с самым высоким коэффициентом населения, живущего в съемном жилье составили специалисты АН DOKI. Страна Количество арендаторов в % Швейцария 70% Германия 61% Австрия 58% (в Вене 77,2% - арендаторы) Франция 45%, (в Париже 2 из 3 жителей арендаторы) Нидерланды 45% Канада 34% (в Монреале - 50%) Великобритания 33% (в Лондоне 42%) США 32% (в Нью-Йорке 68%) Австралия 31% Аргентина 29,3% Столь высокое количество арендаторов можно объяснить несколькими причинами: высокими ценами на жилье, тяжелым бременем содержания и трудовой мобильностью населения. Во-первых, в странах Запада, в отличие от России, отсутствуют города, где сосредоточена основная экономическая активность населения, заработать можно, не только живя в Нью-Йорке, но и в Чикаго, Бостоне или Сан-Франциско, а также в десятке других городов. Это предопределяет особенность рынка аренды: поскольку нет единого центра, стягивающего трудовые ресурсы, население обладает высокой мобильностью. В условиях глобального мира специалистам не так уж и сложно переехать в другой город или даже в страну в погоне за открывающимися карьерными перспективами, а покупать и продавать жилье каждый раз неудобно. Другая причина заключается в дороговизне недвижимости, в стремительном росте цен на нее, невозможности накопить на первоначальный взнос и невозможности получить кредит (сейчас эта тенденция особенно заметна в Париже и Лондоне). Британцы не напрасно боятся превратиться в нацию квартиросъемщиков. Одним из направлений курса, проводимого правительством Маргарет Тэтчер, была установка на демократию собственников, когда в массовом порядке приватизировалось муниципальное жилье. Третья причина - содержание недвижимости, бремя собственника предполагает столь высокие затраты, что проще снимать, чем покупать. Это характерно для Швейцарии, Германии и Австрии. Аналитики отмечают, что страны с самым высоким коэффициентом съемщиков жилья законодательство является проарендаторским, то есть в большей степени защищает права арендатора, в нормативных актах предусмотрены механизмы определения арендной платы, а процесс выселения нанимателя (даже и не вносящего оплату вовремя) не так прост и растягивается на годы.