На текущий момент доля сделок с привлечением ипотечных средств составляет порядка 30-35% от общего объема на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. В августе спрос на рынке ипотеки оказался ниже ожидаемого, поэтому многие застройщики стали предлагать различные скидки и акции для привлечения внимания к своим объектам. Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга продолжает расти. Наиболее активно проходят сделки в сегменте экономкласса, причем, именно в нижнем ценовом сегменте. Самыми востребованными остаются квартиры стоимостью от 1,5 до 3 млн. руб. площадью от 20 до 35 кв.м. Для решения используются заемные средства: рассрочки, ипотечные кредиты, - рассказывает директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева. С привлечением ипотечных средств около 20% сделок проходит на рынке первичной недвижимости и около 15% на рынке вторичной недвижимости, что связано с большим объемом предложения и более низкими ценами на первичке. По данным департамента новостроек NAI Becar, самыми популярными программами среди покупателей стали 12-12-12 от Сбербанка, Победа над формальностями от ВТБ24 и 12-12-25 от МТС Банка. Наиболее активно сегодня выдают ипотечные кредиты ВТБ24, Сбербанк и Банк СПб, поскольку именно они работают с наибольшим количеством объектов. Средние ставки по ипотеке на новостройки, находящиеся на этапе строительства, составляют 13,5-14%, а после получения собственности около 13%. Чаще всего, ипотеку берут на однокомнатные, двухкомнатные квартиры и студии, площадью от 35 до 40 кв. м, поскольку небольшие бюджетные объекты сегодня являются самыми востребованными. Как рассказывает руководитель группы ипотечного направления департамента новостроек NAI Becar Сергей Гребенюк, идеальный заемщик это человек в возрасте свыше 30 лет с доходом более 60000 руб. Желательно, чтобы он был женат, поскольку это говорит о его стабильности и дает возможность воспользоваться дополнительным доходом. Внимательнее всего банки изучают кредитную историю заемщика, его справки, стаж работы и уровень компании, в которой он работает.