АИЖК утвердило стратегию развития на 2011-2020 годы. В ближайшие девять лет АИЖК займется развитием первичного и вторичного рынков ипотеки, развитием инфраструктуры рынков ипотеки и реализацией специальных ипотечных программ. Предполагается, что в рамках реализации программы развития первичного рынка доля россиян, которые могут купить жилье с помощью собственных и заемных средств, к 2015 году превысит 30 процентов населения, а к 2020 году 50 процентов. Вторая программа направлена на развитие ранка ипотечных ценных бумаг (увеличение количества инвесторов и эмитентов, повышение ликвидности облигаций). Предполагается, что к 2015 году объем выпусков ипотечных облигаций составит 50 процентов от выдачи ипотечных кредитов, а к 2020 году 55 процентов. Программа развития инфраструктуры, в частности, технологии сопровождения ипотечных кредитов (комплекс мер по работе с дефолтными займами), повышать качество формирования ипотечного покрытия. Ожидается, что в результате этих и других мер разница между стоимостью привлечения ресурсов на вторичном рынке ипотеки и средней ставкой для конечного заемщика уменьшится к 2015 году до 3,5 процента, а к 2020 году составит менее 3 процентов. Также АИЖК намерено участвовать в госпрограммах по повышению доступности жилья для отдельных категорий граждан, а также внедрять ипотеку юридических лиц в целях развития долгосрочного найма жилья.