С открытием станции метро Адмиралтейская спрос на помещения в начале Невского проспекта и прилегающих улицах существенно вырос. Уровень ставок вырос почти на 20% и практически догнал самую популярную часть проспекта от станции метро Невский проспект до Площади Восстания, подсчитали в АРИН. Еще два года назад начало Невского проспекта нельзя было назвать популярным, рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Мы начали сажать туда различные кофейни, рестораны, кафе и закусочные. За самыми известными брендами потянулись и другие. В целом у этой территории хороший потенциал. Здесь расположены многочисленные офисы, поблизости находятся одни их самых популярных в городе исторических объектов, которые обеспечивают большие турпотоки, пишут аналитики. Еще полгода назад ставки здесь были в среднем на 20% ниже, чем в середине Невского проспекта. Однако открытие новой станции метро, безусловно, способствует повышению стоимости аренды. Безусловно, открытие новой станции метро способствует росту спроса на встроенные помещения, расположенные поблизости, - отмечает Екатерина Лапина. - С другой стороны осень не сезон для этого рынка. Сроки экспозиции помещений в этой локации сейчас составляют в среднем 2 месяца. По данным АРИН на сегодняшний день ставки в начале Невского проспекта находятся на уровне 3600 12000 руб. за кв. м в месяц. Для сравнения ставки на помещения в середине чуть дороже 4000 17500 руб. за кв. м в месяц. Уровень ставок зависит от количества витрин, их размера и местоположения, от того, где находится вход в помещения, от технических характеристик объекта и его планировки, заключают эксперты.