Группа Центр Долевого Строительства (ЦДС) уличена в незаконной рекламе: под видом продажи жилья потребителям предлагалось вложить свои накопления в ЖСК. Такое решение, принятое Арбитражным судом Петербурга и Ленобласти, вступило в законную силу. Как сообщает корреспондент Квадрат.ру, в рекламных объявлениях в городских газетах ЦДС предлагал купить танхаусы всего за 4,5-4,7 млн рублей. Однако на самом деле за указанную сумму компания ничего не продавала: желающий приобрести недвижимость по сходной цене должен был вступить в некоммерческую организацию жилищно-строительный кооператив ЦДС-Репино, приняв на себя многочисленные обязательства. Жалобу в Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (УФАС) подал один из потенциальных покупателей петербуржец Николай Судовиков. По его мнению, реклама вводила потребителя в заблуждение, поскольку слово продажа ассоциируется в сознании простого обывателя с реализацией готового жилья, посредством заключения договора купли-продажи. О дополнительных обязательствах в объявлении ничего не было сказано узнать о них Николай Судовиков смог, только зайдя на сайт группы ЦДС. В ходе рассмотрения дела в УФАС представитель ЖСК ЦДС-Репино признал, что указанная цена состоит из членских взносов. Проведя проверку и собрав материалы, антимонопольное ведомство уличило ЖСК в нарушении законодательства о рекламе: в размещаемых в газетах модулях отсутствовали существенные сведения об условиях приобретения объекта недвижимости, что, по мнению чиновников, привело к искажению смысла информации и введению потребителей в заблуждение. Кроме того, в объявлении отсутствовало и наименование юридического лица, якобы осуществляющего продажу танхаусов. Не согласившись с такими выводами, рекламодатель оспорил решения УФАС в Арбитражном суде, но судьи поддержали доводы антимонополистов: Купля-продажа не предполагает обязанности вступить в члены ЖСК и уплачивать предусмотренные уставом взносы, констатировал суд. Фактически, лицо, имеющее интерес к приобретению данного жилья, должно не купить его у группы компаний ЦДС по договору купли-продажи, а вступить в члены ЖСК ЦДС-Репино, уплатив членские взносы. Апелляционная инстанция сочла это решение законным и обоснованным. Напомним, что членство в ЖСК один из традиционных способов обхода отдельными застройщиками жестких требований федерального закона, регулирующего долевое строительство (№ 214-ФЗ). Сама компания, фактически получающая деньги доверчивых граждан, в такой схеме де-юре не несет перед пайщиками никакой ответственности. По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, только 85 действующих в Северной столице застройщиков на 147 объектах работают в рамках закона о долевке.