Нередко собственники подгоняют риэлторов, желая побыстрее продать свою жилплощадь и как можно скорее получить деньги. Как это быстро сделать и к кому обращаться, рассказал Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости А-Риэлти групп, эксперт в области недвижимости. Вообще ситуации, когда требуется быстрое заключение сделок и когда каждое промедление сказывается негативно, актуальны для рынка, который находится в состоянии стагнации или выходит из него. Как отмечают эксперты А-Риэлти групп, эта ситуации как раз характеризует сегодняшний рынок недвижимости. На сегодняшний день количество таких случаев быстрых сделок достаточно немалое: многим продавцам требуются большие суммы денег, причем срочно - отмечает Валерий Барнинец. Есть ситуации, когда собственнику срочно требуется большая сумма в безвыходной ситуации: неожиданная болезнь, ДТП или погашение крупного долга. Людям, оказавшимся в таких обстоятельствах, часто требуется не вся сумма, вырученная за жилье, а лишь ее часть. В таком случае наилучшим вариантом будет обратиться к риелтору и продать квартиру с дисконтом - советуют эксперты. Как правило, дисконт по таким сделкам составляет порядка 20-30% от рыночной стоимости квартиры. В таком случае следует обращаться в те компании, которые не полностью выкупают у собственника жилье, а могут предоставить залоговую сумму и взять квартиру в продажу как эксклюзив. Собственник получает деньги, а компания реализует жилье по условиям эксклюзивной торговли. Дисконт, таким образом, составляет стоимость комиссионных агентства и сумму, берущуюся от выдачи предоплаты процент заемных средств - рассказывают специалисты А-Риэлти групп. Иная ситуация если собственнику срочно требуется крупная сумма денег, причем, вся сумма, которую можно выручить за квартиру сразу. Или же собственник хотел бы осуществить размен жилья, но за его вариант необходимо авансировать и покупать квартиру нужно прямо сейчас. В таком случае клиент обращается к риелторам за срочным выкупом. Некоторые компании предоставляют услугу срочного выкупа жилья и в таком случае полностью распоряжа 1000 ются квартирой, переоформив ее на себя - комментирует Валерий Барнинец. По сведениям экспертов, такие ситуации на рынке нередки: сам по себе рынок не динамичен, клиенту приходится пользоваться такими предложениями. Единственный способ простой быстрой продажи жилья, особенно если квартира не ликвидная, - обратиться в агентство и выставить квартиру с небольшим дисконтом, хотя бы 10-15%. В таком случае квартира становится конкурентной и продать ее можно за дни или недели зависит от величины дисконта - отмечают эксперты. Прежде всего, обращать внимание при таких сделках следует на то, сколько денег и в какие сроки удастся выручить собственнику. Срочной считается продажа квартиры в течение нескольких дней или недели. Если же сроки продажи дольше, то собственник либо снижает цену еще больше, либо продает жилье уже по обычной стоимости - говорят эксперты.