На рынке недвижимости в целом наблюдается стабильность цен, легкие колебания связаны с весенним подъемом потребительского спроса, уверены специалисты Универсальной Оценочной Компании. В целом прогнозы некоторых экспертов о возможном резком росте цен на недвижимость с весны 2011 года пока не оправдались и, скорее всего, надеяться на такой вариант не стоит, говорят аналитики. Ожидания большинства инвесторов резкого возврата цен на докризисный уровень постепенно сходят на нет. Рынок недвижимости в нашей стране перестал носить спекулятивный характер и его состояние практически полностью отражает реальный потребительский спрос. Теперь для реального роста цен на недвижимость необходимо, чтобы потребительский спрос существенно вырос. Катализаторами подобного процесса могут стать, например, значительное уменьшение ставки по ипотечным кредитам в российских банках или рост доходов населения, которые также постепенно восстанавливаются после кризиса. Также на рост цен может повлиять значительное сокращение объемов строящейся недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге в среднесрочной перспективе. Однако возврат инвестиционных покупателей на рынок недвижимости также возможен. Если это будет происходить, то тогда стоит ожидать постепенного спекулятивного роста цен на квартиры, говорят аналитики. Пока рынок недвижимости абсолютно стабилен и спокоен, - комментирует заместитель директора Универсальной Оценочной Компании Алексей Лашков. - Цены незначительно растут на волне весеннего потребительского спроса и, скорее всего, будут корректироваться летом, когда для рынка недвижимости наступит традиционный тихий сезон.... мы считаем, что в ближайшее время рынок сохранит свое стабильное положение. Добавим, по мнению аналитиков портала ГдеЭтотДом.ру, цены на вторичное жилье в России растут на уровне инфляции. Рост цен в этом году стал ощутимее, так как ускорились темпы инфляции.