В Петербурге наметился чудовищный дефицит помещений, где могут разместиться малые и средние производственные компании. Об этом сегодня в Ленэкспо на Международном инновационном форуме заявил генеральный директор представительства Knight Frank в Петербурге Николай Пашков. Все это от безысходности происходит. От безысходности люди садятся в складские помещения, в полуразрушенные старинные заводские корпуса, отметил эксперт. По его подсчетам, сегодня в городе существует 33 промышленных зоны общей площадью 12 тысяч гектаров. Из них около 2 тысяч га свободно, однако спросом они не пользуются, так как требуют нового строительства. Его не готовы осуществить большинство фирм. Девелоперы промзон и индустриальных парков, однако, самостоятельно заниматься возведением зданий не спешат: они не уверены, что в результате помещения будут проданы. Девелопер должен четко представлять, каким образом из этих инвестиций выходить. А в данном случае такого понимания нет, считает управляющий директор ЗАО ВТБ Капитал Управление Активами (компания развивает индустриальный парк Марьино в Петродворцовом раойне) Владимир Вишневский. Другой проблемой, связанной с петербургским рынком промышленной недвижимости, является ее слишком высокая цена, заявил директор по развитию Maris Properties Кайл Патчинг. Иностранному инвестору сложно объяснить, почему Россия самая большая страна в мире, но плата за землю здесь в 2-3 раза выше, чем в Германии или Чехии, отметил он.