На петербургском рынке коммунальных квартир участились попытки рейдерских захватов. По словам менеджера ГК Авентин Ольги Григорьевой, зачастую именно такие цели преследуются компаниями, вывешивающими объявления: Куплю долю в квартире срочно и дорого. На практике механизм захвата выглядит следующим образом. Некое лицо выкупает долю квартиры у одного из соседей и начинает вести асоциальный образ жизни. Жильцов преследуют громкая музыка, шумные гости, пьянки. Квартира становится неликвидной. И собственники остальных комнат вынуждены дешево продавать свои доли тем самым риелторам, которые подселили в квартиру дебошира. Как отмечает Ольга Григорьева, уже известны случаи встречных захватов, когда один рейдер вселял в квартиру гастарбайтеров, а другой алкоголиков.