Элитная недвижимость в Петербурге за третий квартал 2011 года серьезно подешевела. Только за один квартал квадратный метр элитного жилья на первичном рынке подешевел на 12,2%, на вторичном - 11,6% соответственно. Это объясняется повышением курса доллара в стране, а также уходом с рынка ряда дорогих предложений, говорят аналитики Knight Frank StPetersburg. Среди покупателей элитных новостроек наиболее востребованными по-прежнему остаются 3-комнатные квартиры средней площадью 130 кв. метров. Максимальное количество сделок зафиксировано в диапазоне 5000 7000 долларов за кв. метр. Сегмент Средняя цена, $/м2* Мин. цена, $/м2* Макс. цена, $/м2* Изменение средней цены в III квартале 2011 г., %** Первичный 7 770 3 160 39 990 -12,2% Вторичный 5 350 2 890 27 600 -11,6% По состоянию на конец сентября 2011 года, предложение на первичном рынке составляло около 700 квартир или 155тысячи кв. метров. Количество сделок на первичном рынке увеличилось на 9,9%, по сравнению со II кварталом 2011 года, составив около 80 квартир. Наблюдается некоторое увеличение ипотечной активности на вторичном рынке элитного жилья. При доступности финансовых ресурсов покупатели стали рассматривать в том числе и кредитные механизмы, что является редкостью для петербургского рынка, - говорит Елизавета Конвей, руководитель направления элитной жилой недвижимости, Knight Frank StPetersburg. - По мере повышения качества новых объектов и роста запросов целевойаудиториизафиксировано повышение интереса тех покупателей, которые совсем недавно совершили сделки на первичном рынке. При этом зачастую переезд планируется в границах узкой локации, что очевидно указывает на первостепенность качественных характеристик в процессепринятия решения.