Средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурге в I полугодии 2012 года составила 9080 долларов за 1 кв. м. Рост за полгода составил 6,8%. По данным аналитиков Knight Frank St.Petersburg, средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья на вторичном рынке Петербурга за I полугодие 2012 года практически не изменилась, зафиксировавшись на уровне 5470 долларов за 1 кв. м. Во IIквартале 2012года на первичном рынке элитного жилья было представлено 1200 квартир общей площадью 158тыс.м2. К концу Iполугодия объем предложения достиг уровня Iквартала 2011 г. (около 156тыс.м2). Сегмент Средние цены, $/м2 Изменение средних цен, % I кв. 2012 г. II кв. 2012 г. За II кв. 2012 г. За I полугодие Первичный 9 020 9 080 0,7 6,8 Вторичный 5 580 5 470 -2,0 0,1 По результатам наблюдений последнего времени хотелось бы отметить значительное увеличение доли двухкомнатных квартир в структуре обращений и заключенных сделок, - говорит Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St.Petersburg. - Если говорить о реализованном спросе, то эта тенденция в большей степени проявляется в масштабных проектах, где существует соответствующий ассортимент предложения. В эксклюзивных клубных объектах по-прежнему востребованы просторные апартаменты. Несмотря на некоторые опасения потенциальных покупателей по поводу развития кризисных явлений в мировой и российской экономике, а также ужесточение политики властей относительно строительства в историческом центре, развитие рынка элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга продолжается. По нашим прогнозам, предложение на рынке элитной жилой недвижимости в течение 2012г. продолжит пополняться интересными проектами, которые несомненно вызовут интерес со стороны покупателей. Ожидается начало продажи квартир во второй очереди жилого комплекса Смольный парк в Центральном районе. Появятся и другие проекты, в том числе на Крестовском острове. Среднеквартальное число сделок на первичном рынке в настоящее время составляет около 100 квартир, и во второй половине 2012г. мы не ожидаем каких-либо значительных изменений. Ценовой индекс имеет умеренную тенденцию роста, и на рынке нет предпосылок для заметного увеличения цен в ближайшие месяцы, прогнозируют эксперты.