В 2011 г. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) рассчитывает продать и сдать в аренду больше половины из принадлежащих ему 194 участков. За это он планирует выручить 4,9 млрд руб, пишет газета Ведомости. В этом году фонд РЖС планирует выставить на аукцион более 100 земельных участков в России. Фонд планирует продать право долгосрочной аренды на 75 участков площадью не менее 2000 га для комплексного освоения (предполагает строительство жилья и инфраструктуры), восьми участков для размещения предприятий по производству стройматериалов, а также реализовать около 20 объектов недвижимости вместе с земельными участками, на которых они расположены, рассказал Ведомостям представитель фонда. От реализации всех этих участков фонд рассчитывает получить не менее 4,9 млрд руб., добавил он. Всего фонду РЖС, по собственным данным, сейчас принадлежат 194 участка площадью около 4878 га. В этом году фонд собирается выставить на аукцион участки в Московской, Ростовской, Псковской, Челябинской, Ленинградской, Калининградской, Новосибирской областях, Санкт-Петербурге и Москве. Участки, предназначенные под комплексное освоение, ориентированы прежде всего на малоэтажное строительство, говорит представитель фонда. По его подсчетам, на 2000 га можно будет возвести больше 4 млн кв. м жилья. Директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский считает, что на 2000 га можно построить максимум около 20 млн кв. м жилья. Фонд РЖС может столкнуться с трудностями при реализации участков, считает Зиминский. Рынок малоэтажного строительства пока еще испытывает последствия кризиса, девелоперы подходят к выбору новых проектов более чем осторожно. Из-за ограниченных объемов строительства проекты малоэтажной застройки не гарантируют баснословных прибылей, поэтому условия реализации участков должны быть привлекательными для потенциальных инвесторов, говорит он. Помочь реализовать участки могут демократичные условия будущих инвестконтрактов если фонд РЖС не будет включать в условия высокую социальную нагрузку на девелопера или не станет требовать от инвестора передачи четверти или большего объема жилых площадей.