Прошедший 2010 год был объявлен годом России во Франции и Франции - в России. Обе страны оказались активно вовлечены в организацию и проведение свыше 400 социально-культурных мероприятий. Чем отличается рынок коммерческой недвижимости стролицы России от столицы Франции рассказал Давид Годшо, генеральный директор NAI Becar. ПО его На протяжении всего 2010 г. рынок торговой недвижимости Москвы демонстрировал положительную динамику: вслед за ослаблением кризисных тенденций потребления вырос спрос на торговые помещения со стороны арендаторов. Если в 2009 г. нововведенные объекты открывались заполненными на 60-70%, в 2010 г. к дате открытия сданы практически все помещения. Увеличение спроса позволило собственникам увеличить ставки аренды на 7-10% в зависимости от объекта. На фоне роста спроса происходит снижение нового предложения - объем ввода новых площадей составил 81,5% от уровня 2009 г., а значит, в ближайшее время рынок снова столкнется с дефицитом качественных торговых площадей. В течение года средний уровень вакантных помещений в ТЦ Москвы снизился с 9% до 5%, в среднем, уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 5%. На основных торговых коридорах уровень вакантных помещений по-прежнему варьируется в пределах 7 - 10%. Несмотря на сохраняющуюся популярность streetretail, предпочтение арендаторов снова отдается торговым центрам. Если говорить про рынок офисных центров Москвы, то стабильным спросом в течение года пользовались объекты класса А, В+ и особняки, находящиеся в непосредственной близости к центру. Среди последних тенденций можно отметить высокий спрос на качественные офисы в западном направлении от ЦАО до ТТК (в частности, Кутузовский и Ленинский проспекты как наиболее востребованные магистрали). Помещения, расположенные в непосредственной близости от МКАД и в периферийных районах Москвы слабо востребованы. Стоит отметить тот факт, что арендодатели все реже предоставляют арендаторам скидки и льготы, поскольку спрос на офисные помещение увеличился. Таким образом, аналогично ситуации в торговом сегменте, в числе привилегий для арендаторов остались только арендные каникулы периодом 30-40 дней. , - добавляет аналитик. В Париже к строительству любого торгового или офисного здания подходят очень тщательно, т.к. рынок уже давно сформирован. В России на данный момент существует множество проектов с непродуманными концепциями, не приносящих доход и нуждающихся в доработке, заключает Давид Годшо.