По итогам 2012 г. инвестиции в коммерческую недвижимость России могут достигнуть 6,5 млрд долларов. По данным компании Knight Frank, в III квартале 2012 года были заключены сделки по приобретению ряда объектов коммерческого назначения на общую сумму, превышающую 1 млрд долларов. Таким образом, совокупный объем сделок с объектами коммерческой недвижимости за девять месяцев с начала года составил $4,5 млрд. Как отмечают аналитики, еще по нескольким знаковым для рынка проектам ведутся переговоры, что позволяет рассчитывать на достижение по итогам года уровня в $6,5млрд. Данный результат уступает показателю предыдущего года 20%. При этом стоит понимать, что рекордные показатели 2011 г. ($8 млн) в том числе были обусловлены значительным объемом отложенного спроса и весьма благоприятной ситуацией, сложившейся в тот период в финансовой сфере. Анализ результатов прошлых лет ($3,6 млрд по итогам 2010 г., около $3 млрд по итогам докризисных 2008 и 2007 гг.) явно демонстрирует положительную динамику показателя, - говорится в исследовании экспертов. Традиционно, около 90% совокупного объема инвестиционных сделок по итогам III квартала 2012 г. и 68% за период с начала года пришлись на московский рынок. В основном инвесторам интересен московский офисный рынок. Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, рассказал: В текущем году на инвестиционном рынке Санкт-Петербурга наблюдается активность как институциональных инвесторов, так и крупных девелоперских компаний. Например, в августе завершилась сделка по продаже ТЦ СуперСива в Приморском районе Петербурга (ул. Савушкина, 119), переговоры по которой длились полтора года. Покупателем стал инвестиционный фонд под управлением Jensen Group, собственник финская компания, брокер сделки Knight Frank St Petersburg. Если до конца года ситуация на глобальных финансовых рынках не ухудшится, то мы ожидаем заключения еще нескольких крупных сделок. - В целом, петербургский рынок сейчас стал более спокойным, инвесторы тщательно оценивают свои риски. Также общее развитие рынка недвижимости приводит к увеличению доли качественных проектов, которые могут претендовать на звание инвестиционного продукта, - заключает Пашков.