Во втором квартале 2011 г. инвестиции в торговую недвижимость в Европе выросли на 34%, достигнув 4,9 млрд евро. Общие объемы инвестиций с начала года составили 13,6 млрд евро, увеличившись на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle. Самыми востребованными объектами инвестирования оставались торговые центры на их долю пришлось 59% процентов от общих объемов сделок с торговой недвижимостью за квартал. Основная инвестиционная активность была по-прежнему сосредоточена в Великобритании и Германии на эти страны пришлось 56% от общего объема инвестиций. Швеция также сохраняет привлекательность для инвесторов общая стоимость сделок в стране достигла во втором квартале 572 млн евро. Объемы сделок в Швеции за первую половину этого года составили более 896 млн евро, что уже превышает показатель за весь 2010 год. Во втором квартале произошло повышение активности на некоторых растущих рынках. Рост объемов рынка в России (432 млн. евро) и Польше (332 млн. евро) стал результатом нескольких ключевых сделок: ОАО МТЗ Рубин продал Горбушкин Двор и ТЦ Филион за 278 млн. евро, а компания Carpathian реализовала ТЦ Promenada в Варшаве за 171 млн. евро. Интерес инвесторов сейчас по-прежнему направлен на основные европейские рынки Францию и Германию, но мы ожидаем, что к концу года значительные объемы инвестиций будут сосредоточены в Польше и странах ЦВЕ.Привлекаемые более высокой прибылью инвесторы фокусируются на растущих рынках России и Турции, которые обладают хорошими перспективами роста арендных ставок и объемов товарооборота, а также потенциалом для снижения ставок капитализации. - говорит Джереми Эдди, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций в торговую недвижимость по региону EMEA компании Jones Lang LaSalle. Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций по России и СНГ компании Jones Lang LaSalle добавила: В последнее время на фоне ограниченного количества предлагаемых к продаже проектов в Москве, девелоперы и инвесторы присматриваются к региональным городам. Это интерес поддерживается возросшим спросом к региональным рынкам со стороны ритейлеров. Кроме того, росту данного интереса способствует возросшая доступность долгового финансирования, как в форме рефинансирования существующих объектов, так и для целей строительства. В результате инвесторы имеют доступ к большей ликвидности для осуществления новых инвестиций и размораживания проектов, начатых до кризиса. Среди сделок в региональных городах во 2 квартале 2011 года покупка Торговым Кварталом действующего ТЦ СанМарт в Калуге.