Девятый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения отказ московскому ООО Фирма Латис, связанному с бизнесменом Романом Абрамовичем, в иске к ООО ОБИ Франчайзинговый центр, управляющему в России сетью немецких строительных гипермаркетов OBI, о взыскании 2,4 миллиона евро задолженности по арендной плате и неустойки, сообщает в понедельник РИА Новости. Наличием этой задолженности фирма Латис объясняла расторжение в одностороннем порядке договора, по которому компания OBI арендовала торговый центр в Омске. Как говорится в сообщении, по мнению представителей Латис, арендатор с октября 2010 года по март 2014 года недоплачивал 20 процентов арендной платы. Однако, как установил арбитражный суд Москвы, куда собственник помещений обратился с иском о взыскании недоплаты, в арендном договоре имеется условие о том, что арендная плата снижается на 20 процентов, если в течение 18 месяцев после открытия гипермаркета OBI рядом с ним не будет построен торговый центр (ТЦ). Поскольку ТЦ не был построен, OBI в октябре 2010 года уведомила собственника о снижении арендных платежей на 20 процентов. Фирма Латис, по мнению суда, своими конклюдентными действиями (в гражданском праве действия лица, выражающие его волю установить правоотношение, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого очевидно следует такое намерение. Прим. Дом) приняла это уменьшение, поскольку стала выставлять арендатору счета с уменьшенной арендной платой. Суд первой инстанции указал, что при этом заключения дополнительного соглашения о снижении арендной платы не требовалось. Апелляционный суд с этими выводами согласился решение арбитража Москвы вступило в законную силу. Мотивы суда второй инстанции станут известны после опубликования полного текста постановления, пишет агентство. Арбитражный суд Омской области в июле признал незаконным отказ ООО Фирма Латис от договора аренды с OBI. Апелляционная жалоба компании Абрамовича на это решение будет рассмотрена 28 октября. В настоящий момент в России работает 21 гипермаркет OBI: шесть в Москве, пять в Санкт-Петербурге, по два в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге, по одному в Казани, Омске, Волгограде, Краснодаре, Саратове и Рязани.