Москва заняла 12 место по динамике роста арендных ставок на элитное жилье. В I квартале 2013 года Москва занимала 14 строчку индекса с годовым показателем -2,6%. В тройке лидеров, согласно отчету Prime Global Rental Index за I квартал 2014 года от компании Knight Frank, - столица Кении Найроби, Дубаи и Цюрих. Стоит отметить, Найроби возглавляет рейтинг уже четвертый квартал подряд. За год, по состоянию на апрель 2014, рост ставок аренды в премиальном секторе жилой недвижимости Кенийской столицы составил 25,8%. Однако на данном рынке отмечаются признаки охлаждения, о чем свидетельствует рост всего на 2,1% за первые 3 месяца 2014 года. В Дубае был отмечен самый высокий темп квартального роста арендных ставок, составивший 6%. Здесь ставки аренды на премиальную недвижимость опережают темпы инфляции, вызванной ростом заработной платы. На последней позиции рейтинга находится Гонконг, где ставка аренды премиальной жилой недвижимости за год снизилась на 6,3%. Несмотря на послабление условий Двойного Гербового сбора, жесткие охлаждающие меры продолжают действовать. Ведущие мировые финансовые центры Сингапур, Лондон и Гонконг занимают нижние строки рейтинга, однако в течение 2014 года в этих городах ожидается рост арендных ставок. Ольга Тараканова, руководитель отдела городских продаж департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank, отмечает: Сохранение позиций в данном рейтинге вполне закономерно для Москвы, и, по моему прогнозу, в среднесрочной перспективе 3-5 лет арендные ставки, как и цены продажи жилой недвижимости, будут расти или оставаться в стабильном состоянии. В первую очередь, это связано с традиционным ежегодным притоком мигрантов, освоением территорий в новых границах Москвы и, в сегодняшнем контексте, повышенным уровнем миграции в Россию в целом. В первом квартале 2014 г. частично непродолжительная отрицательная коррекция арендных ставок была, вероятно, обусловлена геополитическими рисками, а не замедлением роста на рынке недвижимости. Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg, добавляет: В первом квартале 2014 года, в связи с нестабильностью курса национальной валюты большинство владельцев элитной недвижимости в Москве и Санкт- Петербурге предпочли зафиксировать величину арендной ставки и стоимости их объектов в иностранной валюте. Таким образом, оставаясь стабильными или имея рост в рублях, арендные ставки в международной валюте демонстрируют отрицательную динамику в квартале.