С 1 сентября часть петербуржцев наконец-то перестанет платить за холодную и горячую воду по системе за себя и за того парня. Сейчас разницу между суммой, которая в реальности поступает с дома, и показаниями общедомового прибора учета раскидывают только между теми, в чьих квартирах стоят счетчики. Теперь эта обязанность также ляжет на тех, кто платит за воду по нормативу. В настоящее время плата за холодную воду и горячую осуществляется следующим образом. Те жильцы, которые не пожалели нескольких тысяч и установили у себя в квартире счетчик, вносят деньги в соответствии с фактическим потреблением. Другие, кто привык мыться без оглядки на прибор учета, оплачивают данную коммунальную услугу в соответствии с нормативом. При этом в подвале большинства многоквартирных домов установлены общие приборы учета, которые показывают, сколько воды было подано в здание в течение месяца. И зачастую получается, что стоимость фактически поданной воды гораздо выше, нежели та сумма, которую внесли жители. В большинстве случаев эта разница образовывалась из-за так называемых неучтенных граждан: квартира не оборудована счетчиком, в ней прописан один человек, вода начисляется исходя из норматива на одного человека, а в реальности там проживает огромная семья. Однако управляющие компании списывали эту разницу на общедомовые нужды. Дело в том, что, по закону, часть воды, поданной в дом, должна неизбежно тратиться на периодическое мытье лестниц, на промывку труб отопления и другие цели. Оплачивать эти кубометры должны все жители. При этом взять дополнительные деньги с тех собственников, в чьих квартирах нет приборов учета, жилищники не могли: считалось, что в нормативах, согласно которым они и платят за коммунальные услуги, общедомовые нужды уже учтены. Соответственно, оставались сторонники энергоэффективности, которые установили в квартире счетчик. Ваш прибор учета показывает только ваше собственное потребление? Будьте добры, скиньтесь и на общедомовые нужды. Для этого каждый месяц высчитывался корректирующий коэффициент, на который умножалась плата за холодную и горячую воду, начисленная исходя из показаний счетчика. Хотя в большинстве случаев граждане платили отнюдь не за помывку лестниц, а за тех самых неучтенных граждан. Новые правила, утвержденные правительством России летом 2011 года и вступающие в силу с 1 сентября, должны исключить подобную несправедливость: зафиксированный по общему счетчику перерасход будет распределяться между всеми квартирами пропорционально их площади. При этом нормативы потребления воды будут снижены ведь из него изымаются общедомовые нужды. Так, как следует из постановления комитета по тарифам правительства Петербурга, подписанного 22 августа, теперь плата за квартиру с ванной будет рассчитываться исходя из того, что в месяц для полноценной цивилизованной жизни одному человеку нужно 5,48 куб. м холодной и 3,81 куб. м горячей воды в месяц (в настоящее время 6,69 и 4,56 соответственно). Правда, по мнению специалистов, окончательно несправедливость в оплате общедомовых нужд будет ликвидирована только после того, как во всех домах появятся индивидуальные счетчики и все граждане будут платить за фактически потребленный ресурс. Как замечают эксперты, после этого разница между показаниями общедомового прибора учета и тем, какое количество ресурса оплатили жители, станет минимальной, в ней действительно будет отражаться только те кубометры, которые были потрачены на мытье лестниц, промывку труб или просто вылились в подвал из-за мелкой аварии. Отметим, правда, что вышеописанные формулы будут применяться только в тех домах, которые оснащены общими приборами. По статистике, счетчиками холодной воды оснащены 88% зданий, тепловой энергии около 75%. Жители остальных зданий должны будут заплатить за общедомовые нужды, исходя из соответствующих нормативов, специально введенных комитетом по тарифам. Новые нормативы привязаны не к количеству проживающих, а к доле данной квартиры в площади помещений общего пользования, то есть лестниц, парадных и т.д. Чтобы понять, насколько они изменят итоговую сумму платы за коммунальные услуги, возьмем для примера реальную квартиру в старом фонде площадью 72,5 кв.м., в которой проживают два человека. Доля квартиры в площади общих помещений данного дома 21 кв. м. При новом нормативе на холодную воду в месяц собственники этой квартиры должны будут заплатить за 10,96 куб. м. Коллективные нужды рассчитывают по ставке 0,26 куб. метра на кв. метр общей площади, то есть к итоговому объему нужно прибавить еще 5,46 куб. м.; всего выходит почти 17 куб. м. При старом нормативе жители платили бы за 13,4 куб. м. Аналогично с горячей водой: по оценкам комитета по тарифам, на каждый метр общей площади нужно 0,19 куб. метра тепленькой, то есть к нормативному потреблению в 7,62 кубика прибавляем еще 4, то есть всего получиться 11,6. При старой системе получалось бы около 9. Отметим также, что с 1 сентября изменяется и формула платы за отопление: в нем также выделяются общедомовые нужды, которые сейчас заложены в единый норматив. При этом если сейчас плата равномерно распределяется в течение всех 12 месяцев, то теперь ее будут начислять только в течение 8, а значит, размер среднего платежа вырастет. Еще надо учесть и повышение тарифов на коммунальные услуги, которые в этом году увеличиваются дважды с 1 июля и с 1 сентября. Антон Одынец, Фонтанка.ру