Данные о проекте Новый берег, представленные в двух районах города, не совпадают. Во время общественных слушаний по проекту планировки намывных территорий напротив Сестрорецка, проходивших одновременно в Приморском и Курортном районах, некоторые данные не совпадали. Так, в Курортном районе объем инвестиций в проект оценивался в 200 миллиардов рублей, в Приморском - 250 миллиардов. В Курортном районе сообщили, что на острове предусмотрена застройка мало- и среднеэтажными зданиями, максимальная высота которых - 9 этажей. В Приморском же районе выяснилось, что со стороны дамбы на намывных землях будут построены, в основном, 30-50-этажные многоквартирные дома. Кроме того, в Приморском районе сообщили, что на территории будет образована яхтенная гавань (мирового уровня), в Курортном районе эту тему не обсуждали вообще. Зато жителям Приморского района не сказали ни слова о том, что существующий берег залива будет укреплен и поднят до отметки 4,05 метров. В Курортном районе ограничились рассказом только о будущих жилых площадях, в Приморском районе сообщили, что по проекту сейчас предполагается около 300-400 тыс. кв. м офисной недвижимости, причем 30% из нее планируется отвести под спортивно-оздоровительную функцию, не исключено и возведение 3-4-звездочных гостиниц.