Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры объяснил решение об отказе во включении в реестр объектов культурного наследия Дома Рогова, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Щербаков переулок, 17/3, лит. А. Как отмечает комитет, в своем решении от 07.06.2010 Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга обязал КГИОП повторно рассмотреть вопрос о включении или об отказе во включении выявленного объекта культурного наследия Дом Рогова в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Компания АРС провела государственную историко-культурную экспертизу по обоснованию включения выявленного объекта культурного наследия Дом Рогова в единый государственный реестр. Эксперт ООО АРС сделал выводы о необоснованности включения Дома Рогова в реестр объектов культурного наследия в связи с отсутствием (или невозможностью сохранения в силу объективных причин) подлинных, физически существующих исторических элементов и частей здания, являющихся основанием для включения Дома Рогова в список памятников архитектуры Санкт-Петербурга. На основании выводов Акта государственной историко-культурной экспертизы было издано распоряжение КГИОП от 21.06.2012 № 10-104. Итоги технических экспертиз рассматривались на заседании совета по сохранению культурного наследия в ноябре 2009 года. Совет рекомендовал КГИОП не включать выявленный объект культурного наследия Дом Рогова в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, при этом включить в градостроительный план земельного участка условия восстановления здания в соответствии с требованиями режима ЗРЗ-1. Отказ во включении Дома Рогова в реестр объектов культурного наследия не подразумевает признания возможности его самовольного сноса сохранность здания в полной мере обеспечивается положениями Закона Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 О границах зон охраны. Дом Рогова расположен на территории действия режима ЗРЗ 1 исторически сложившихся центральных районов города, согласно которому снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений допустим только в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки. КГИОП, в рамках своих полномочий, будет следить за соблюдением норм Закона Санкт-Петербурга № 820-7.