Комитет по управлению городским имуществом Смольного намерен изменить методику расчета арендной платы для помещений, которые петербургская администрация сдает в аренду, рассказал председатель КУГИ Дмитрий Куракин, пишут Ведомости. Комитет готовит в городской закон о порядке определения арендной платы за нежилые помещения поправки, которые позволят отойти от массовой методики исчисления арендных ставок для городских помещений к индивидуальной оценке. В этом случае городские ставки приблизятся к рыночным, рассчитывает Дмитрий Куракин. Речь идет о помещениях, расположенных на 22 основных магистралях. Сейчас городские ставки на самых востребованных улицах могут быть на 50% ниже рыночных, а в некоторых случаях, например на Большом пр. П.С., занижение доходит до 70%, говорит Дмитрий Куракин. Теперь на арендную ставку будет влиять и наличие субарендатора. Есть целый пласт арендаторов, которые живут за счет того, что дороже сдают помещения, которые им предоставила администрация города по гораздо более низким ставкам, считает чиновник. Мы введем серьезные ограничения на субаренду, они не будут запретительными, но прежде, чем сдавать в субаренду, арендатору придется внести изменение в договор по размеру ставки, - говорит он. Эти нововведения не коснутся договоров аренды на инвестусловиях и тех арендаторов, которые и так уже используют индивидуальную арендную ставку, уточняет Дмитрий Куракин. По его словам, производить рыночную оценку будут независимые эксперты, а утверждать ГУИОН. Сдача в субаренду городских помещений распространенная практика, в собственности города есть помещения на центральных улицах с отличной локацией, говорит директор по развитию Jones Lang LaSalle в Петербурге Сергей Федоров. Ставка для арендаторов госимущества на 30-50% ниже рыночной, а для субарендаторов приближена к среднерыночной, считает представитель Ассоциации торговых предприятий Союз Яна Боровицкая.