Парламент Латвии готовит поправки в закон Об иммиграции, который регулирует процесс получения вида на жительство через приобретение недвижимости в стране. Если поправки будут приняты, потенциальные покупатели столкнутся с новыми сложностями, пишет Prian.ru. В стране были зафиксированы случаи мошенничества с жильем для того чтобы иностранцы могли получить вид на жительство. Например, брат продавал своей сестре два квадратных метра в квартире за 100 тысяч латов (сумма необходимая для получения ВНЖ). Таким образом, инициаторы поправок предлагают ввести определенную кадастровую стоимость (помимо минимальной рыночной цены). Так, минимальный размер кадастровой стоимости жилья, собственник которого может ходатайствовать о предоставлении ВНЖ: для Риги и столичного региона - около 30 тысяч латов (42 тысяч евро), для остальных регионов - 10 тысяч латов (14 тысяч евро). Однако, по словам риелторов, на практике лишь немногие объекты Латвии соответствуют двум указанным требованиям. Например, в Риге кадастровую стоимость свыше 30 тысяч латов имеет только жилье в историческом центре города. А самые популярные у российских покупателей квартиры в новостройках, рыночная цена которых, по словам риелторов, составляет около 180 тысяч евро (что позволяет претендовать на получение ВНЖ), имеют кадастровую стоимость около 15-20 тысяч латов. Если кадастровая стоимость жилья будет ниже установленной нормы, добросовестным покупателям придется обращаться к независимым оценщикам. Специалисты должны будут провести экспертизу объекта недвижимости и вынести заключение о том, что цена квартиры или дома адекватна рыночным условиям. В этом случае размер кадастровой стоимости учитываться не будет. Привлечение оценщика, в свою очередь, вызовет дополнительные временные и финансовые затраты. Поправки в закон пока не приняты, однако уже сейчас они вызывают дискуссии в профессиональной среде. Некоторые специалисты считают, что внесение этих изменений может отпугнуть потенциальных покупателей из России, пишет портал.