К станциям Удельная и Пионерская возвращается торговля. Вместо снесенных год назад частных ларьков у станций подземки появятся павильоны самого ГУП Петербургский метрополитен. В непосредственной близости ко входам и выходам будут торговать печатной продукцией и цветами. Доходы от аренды торговых площадей пойдут в казну метрополитена. Торговля, изгнанная из 50-метровой зоны станций Пионерская и Удельная год назад, возвращается в новом обличье. Павильоны на этот раз устанавливают не частные владельцы, а сам ГУП Петербургский метрополитен. Подземка опубликовала на своем официальном сайте запрос предложений от потенциальных подрядчиков на возведение семи некапитальных сооружений павильонов для торговли. Согласно документации ГУПа, 4 павильона площадью по 42 кв. метра должны разместиться в привестибюльной зоне метро Удельная, и 3 торговых помещения площадью 54, 36,8 и 39 кв. метров (в общей сложности около 300 кв. метров). Заказчик отмечает, что по согласованному проекту, предполагается возведение одноэтажных металлических конструкций витражного типа с заполнением стеклопакетами. Планируется, что на строительство стандартных павильонов метрополитен потратит 1 млн 451 тысячу рублей. Эти траты, впрочем, государственное предприятие планирует с лихвой возместить за счет сдачи торговых площадей в аренду. В документации к тендеру прямо указано, что цель работ по строительству павильонов - получение дополнительных доходов. Как пояснили Фонтанке в пресс-службе ГУПа, в отличие от тех ларьков, которые б 2000 ыли снесены у этих станций в прошлом году, новые павильоны будут выполнены в едином стиле, а значит не будут портить вид. Кроме того, торговать в них можно будет лишь разрешенной продукцией. Согласно городскому закону от 2005 года, принятому при экс-губернаторе Валентине Матвиенко, торговать в 50-метровой зоне метрополитена запрещено. Исключения делаются только для продавцов печатной продукции и цветов. Также можно разворачивать торговлю близ метро владельцам капитальных сооружений. Последнее, как показывает опыт, выражается в строительстве торговых центров совмещенных с вестибюлями. Девелоперы, надо сказать, активно осваивают эту возможность. В ближайшее время в Петербурге откроется торговый центр и вестибюль на станции Международная. Также ожидается строительство второй очереди комплекса Пик-2, совмещенного с выходом Спасской. О выгоде такого строительства говорить не приходится. С учетом того, что ежедневно услугами подземки в Петербурге пользуется 2 млн человек, на каждую станцию приходится ежедневная нагрузка около 35 тысяч горожан. Все они потенциальные клиенты расположенных у метро магазинов. Разумеется, и арендные ставки в этих торговых площадях могут быть в десятки раз выше, чем в среднем по конкретному району. Как рассказали Фонтанке предприниматели, арендовавшие у собственников снесенные павильоны у Удельной, средние ставки там составляли 200-300 долларов за кв. метр в месяц. Прибыль от торговой точки в 10 кв. метров могла доходить до 2,5 тысяч долларов в месяц. Каковы будут арендные ставки в павильонах метрополитена, пока неизвестно. Однако представители бизнеса полагают, что арендовать в них места будет не так просто даже за эти деньги. Конечно, ставки в этих павильона будут выше, чем в аналогичных торговых помещениях, которые находятся не в такой близости от метро, - подтверждает председатель петербургской Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков. - Но Метрополитен при заполнении площадей также может оказать предпочтение таким близким структуре организациям как Метропресс. Также Третьяков напомнил, что снос павильонов у Удельной и Пионерской власти объясняли требованиями безопасности. Якобы торговля в 50-метровой зоне от метрополитена создавала террористическую угрозу, - отмечает защитник прав малого бизнеса. - Теперь же очевидно, что это был просто способ давления на частный бизнес. Напомним, что массовый снос павильонов у станций Удельная и Пионерская состоялся в марте прошлого года. Смольный руководствовался не только законом о 50-метровой охранной зоне метрополитена, но и решениями судов, которые признали собственников ларьков незаконными арендаторами городской земли, так как их арендные соглашения с властями были просрочены. Маша Могилевская