Минэкономразвития разработало и внесло в правительство пакет поправок в Земельный, Градостроительный, Водный, Лесной кодексы и ряд других законов. Цель законопроекта снятие барьеров в строительстве и сокращение сроков реализации инвестпроектов, пишут Ведомости. Сейчас все земли делятся на семь категорий: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи и т. д.; земли запаса; особо охраняемых территорий; лесного фонда; водного фонда. Внутри каждой категории существует деление по видам разрешенного использования: например, сельхозземли могут быть использованы для сельхозпроизводства, а могут для индивидуального жилищного строительства. Для строительства, как правило, надо изенить и категорию, и территориальную зону, говорит директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин. Категорию могут менять федеральные власти либо власти субъекта Федерации, вид использования муниципальные. Поэтому девелоперу требуется пройти два этапа согласований: вначале получить разрешение федеральных либо региональных властей на перевод земли из одной категории в другую, затем изменить разрешенное использование уже на муниципальном уровне, объясняет руководитель направления Goltsblat BLP Максим Попов. Изменить категорию земель, находящихся в федеральной собственности, можно только по распоряжению правительства, говорит Ивакин. Минэкономразвития в своем проекте предлагает сохранить только три категории: особо охраняемых территорий, лесного фонда и водного фонда. А все остальные земли делить по виду хозяйственной деятельности, разрешенной на участке, на жилые зоны, общественно-деловые зоны, зоны сельскохозяйственного назначения и т. д. (см. врез). Причем устанавливать и изменять границы этих зон будут власти, в собственности которых находится участок: в муниципальной значит муниципальные, в региональной региональные и т. д. Вместо двухуровневой системы согласований инвестор получает одноуровневую, - пишет газета Ведомости. Застройщики уверены, что изменения упростят жизнь инвесторам и девелоперам.