Довольно распространены случаи, когда собственники оформляют доверенность на продажу своей недвижимости на третьих лиц родственников, знакомых, сотрудников риелторских компаний. О том, к чему может привести непрофессиональный подход к оформлению доверенности, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист Первого Столичного Юридического Центра. Недостаточно передумать совершать сделку Если собственник оформил доверенность на реализацию имущества и передал ее поверенному, однако в дальнейшем решил данным имуществом не распоряжаться, то недостаточно передумать совершать ту или иную сделку, - говорит адвокат Олег Сухов. - Кроме того, недостаточно даже отменить доверенность такое действие не способно наложить запрет на оформление договора вашим представителем. В обязательном порядке следует известить об отмене доверенности лицо, которому она выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность, и регистрирующий орган. Указанная обязанность следует из нормы 189 ГК РФ. Если отменив доверенность, вы не поставите об этом в известность и поверенное лицо, и регистрирующий орган Росреестр, то прекращение доверенности не будет иметь юридической силы, или проще говоря, данная отмена не будет считаться основанием для признания сделки, оформленной по такой доверенности, недействительной. Судебная практика Любые основания и требования, заслуживающие внимания обстоятельства или уважительные причины уже бывшего собственника, чье имущество отчуждено по доверенности, для суда не будут иметь никакого значения. Судебная практика в данном вопросе уже сложилась и идет строго по определенному направлению, а именно если собственник оформит доверенность на отчуждение имущества, и не отменит ее, или отменит, но не известит об этом своего представителя и регистрирующий орган, соответственно, будет считаться, что доверенность не отменена, а согласие на сделку по отчуждению имущества со стороны собственника присутствует. Оформленный договор на реализацию объекта недвижимости по такой доверенности будет являться законным и действительным, - констатирует Сухов. Подводя итог Подводя итог вышесказанному стоит еще раз акцентировать внимание на следующее: доверенность на распоряжение имуществом, безоговорочно подтверждает наличие воли, желания и согласия на сделку собственника, выдавшего такую доверенность, даже если собственник уже передумал распоряжаться имуществом, но по каким-то причинам не успел отменить доверенность или не успел предупредить представителя или регистрирующий орган о ее отмене (ст. ст. 168, 169 ГК РФ).