Несмотря наэкономические трудности, вбольшинстве ключевых городовЕвропы иСША цены нажилье в2012году будутрасти, прогнозируют аналитики Tranio.ru. Поданным экспертов, подорожание недвижимости будет наблюдаться в44% исследуемых городов, однако такойже окажется долягородов, гдецены нажилье снизятся. Востальных 12% населенных пунктов стоимость существенно неизменится. Намировом рынке растет значимость элитнойнедвижимости, потому чтовэтом сегменте быстро увеличивается число потенциальных покупателей. Судя попрогнозам, число миллионеров напланете к2020году увеличится почтивдвое, аихсуммарный капитал достигнет 202трлн долларов. Состоятельные люди всечаще расценивают инвестиции внедвижимость каквыгодное вложение средств. Аналитики считают, чтодляповышения цен необходимы: ростчисла крупных частных инвесторов, втом числеиностранных; ограниченность предложения; общий экономическийподъем. Первый фактор сейчас особенно ярко проявляется вЛондоне иПариже, второй тамже, атакже вМоскве, Найроби иКуала-Лумпуре, третий вПекине. Вовсех этих городах ожидается стабильное подорожание. Снижениецен наблюдается, восновном, вАзии. Правительства Китая иСингапура так энергично принимали охладительные меры длясдерживания ростацен, чтовитоге стоимость жилья наэтихрынках стала резкопадать. Динамика цен в2012году Рынокразвивается неравномерно. Этозаметно нетольковмировом масштабе, ноивмасштабе одной частисвета. Например, если говорить оЕвропе, товЖеневе иМадриде ожидается падениецен, авМоскве иПариже быстрыйрост. Ценовая динамика будетотрицательной втаких крупных азиатских городах, какХошимин, Ханой, Сингапур, Шанхай, Мумбаи иГонконг. Однако вПекине жилье подорожает на510%. Нестабильная политическая ситуация вРоссии инекоторых странах Африки иБлижнего Востока также может отрицательно сказаться нарынке недвижимости, заключают эксперты.