Рынок загородной недвижимости становится более цивилизованным и упорядочивается, предложение самоочищается идет суровый естественный отбор. Такое мнение высказали эксперты Коллегии профессиональных девелоперов, пишет портал БН.ру. С рынка уходит большое количество проектов, которые в действительности не представляли реальной ценности для покупателя. Только в летние месяцы 2012 года 18 проектов были сняты с продажи, и это стало одной из важных тенденций сезона. Во всех указанных поселках предлагали участки без подряда. Однако в Коллегии отмечают, что надувание пузыря все еще актуальная проблема новые проекты появляются быстрее, чем завершаются продажи в запущенных ранее. Так, за 2012 год объем предложения коттеджных поселков увеличился на 26%, а число объектов, предлагаемых к продаже в границах организованной застройки, на 40%. В Петербурге и Ленобласти насчитывается 341 коттеджный поселок и 34 дополнительные очереди, всего 33,3 тыс. объектов. Из них 19,2 тыс. (58%) не проданы. Год назад этот показатель держался на уровне 270 поселков и 22,1 тыс. объектов. В Ленобласти по количеству коттеджных проектов лидирует Всеволожский район 31%; в Выборгском районе их 16%, в Ломоносовском 14%.