Минфин предлагает жестко ограничить целевое расходование строителями средств дольщиков, руководителей недобросовестных компаний наказывать крупными штрафами, а компании обязать страховать свои риски, пишет Коммерсант. Обновленную концепцию государственной защиты дольщиков Минфин изложил в проекте доклада правительства президенту Владимиру Путину. По мнению разработчиков, нынешняя редакция закона Об участии в долевом строительстве не гарантирует абсолютную защиту соинвесторам. Несмотря на то что в действующем законодательстве установлен запрет на нецелевое использование денег дольщиков, уследить за этим практически невозможно, - пояснил директор департамента корпоративного управления Минэкономразвития Иван Осколков. Поэтому первым пунктом концепции защиты дольщиков предполагается создание отдельного расчетного счета, на который будут перечисляться средства дольщиков и с которого они будут расходоваться. Причем застройщик сможет тратить с него деньги только на тот объект, в котором участвует дольщик-соинвестор. Сейчас контролируют застройщиков только специальные службы, созданные при местных органах власти, и они не всегда работают эффективно, - говорят в Минфине. Поэтому логичным было бы поручить контроль за этим также и ФСФР. Для руководителей недобросовестных компаний-застройщиков чиновники предлагают ввести персональную административную ответственность. Штрафы только тогда станут эффективными, когда руководитель компании-застройщика будет выплачивать в 2-3 раза больше, чем сумма нарушения, - считает председатель рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков Госдумы Александр Хинштейн. Кроме того, застройщикам, которые намерены работать с инвестициями, придется создать общество взаимного страхования застройщиков, которое в случае форс-мажорных обстоятельств будет выплачивать дольщикам компенсации. Это потребует от застройщиков дополнительных расходов, которые отразятся на стоимости жилья - по расчетам Александра Хинштейна, жилье, построенное с участием дольщиков, подорожает в среднем на 4%.