Наиболее распространенная форма инвестирования средств в жилую недвижимость на вторичном рынке покупка квартиры с целью дальнейшей сдачи ее в аренду, отмечает, гендиректор АН Петербургская Недвижимость Сергей Дроздов, пишет портал БН.ру. В зависимости от объекта он может быть сдан в аренду для проживания или переведен в нежилой фонд и сдан под магазин, офис и т.п., - говорит он. Первый вариант более простой, он не требует специальных знаний и действий, которые сопряжены с содержанием и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Но он и менее доходный, в среднем прибыль 6-8% в год. Доходность коммерческой недвижимости выше, арендные ставки удваиваются, но и вложения в такую недвижимость на начальном этапе значительно больше. На сегодняшний день, отмечает эксперт, объем инвестиционных сделок на вторичном рынке относительно небольшой 4-5%. До кризиса этот показатель доходил до 8%. В период кризиса такие сделки были единичны. Это объяснялось, в первую очередь, возросшими процентными ставками по банковским вкладам, люди выбирали вклады как более выгодный способ сохранить и преумножить деньги. Но сейчас, когда ставки в банках вновь снизились, часть инвесторов вернулась на вторичный рынок недвижимости, - отмечает Сергей Дроздов.