Jensen Russian Real Estate Fund II ведет переговоры о покупке универмага Пассаж на Невском проспекте, 48. По данным газеты Недвижимость и строительство Петербурга, сделка еще не завершена. Ее возможная сумма находится в диапазоне 8085 млн долларов. Участники рынка говорят о переоцененности объекта и называют реальную рыночную стоимость в 6065 млн долларов. Инвестиционный фонд Jensen Russian Real Estate Fund II сформировал прошлой осенью холдинг Jensen Group. Среди учредителей иностранные пенсионные фонды и закрытые семейные предприятия, российские бизнесмены и др. Изначальный объем средств был обозначен в 89 млн долларов. Однако основатель и президент Jensen Group Стивен Вейн предполагает, что общая сумма инвестиций значительно превысит 100 млн долларов. Скорее всего, мы остановимся на трех пяти приобретениях, парочка из которых будут довольно масштабными, комментировал гн Вейн. Кстати, первой сделкой, заключенной Jensen Russian Real Estate Fund II в конце 2010го, стала покупка бизнес-центра BD на набережной Макарова, 32. По некоторой информации, продавец получил сумму, близкую к 20 млн долларов. ТЦ Пассаж структура бизнесмена Шалвы Чигиринского приобрела на торгах Фонда имущества в 2006 году за 50,5 млн долларов. Средства на покупку ТЦ выдал банк ВТБ. В 2009 году ВТБ обратился с иском о взыскании с неудачливого заемщика около 3 млрд рублей. Высокий суд Лондона наложил на активы Чиринского арест, и теперь банк реализует Пассаж с разрешения должника.