В III квартале 2012 года в России было введено 198 тысяч кв. м складской недвижимости класса А. Суммарный объем ввода с начала года составил 523 тысяч кв. м, говорится в отчете экспертов CBRE. По итогам 2012 года данный показатель может достичь 700 тысяч кв. м, что на 112% выше уровня 2011 года. Согласно анонсам девелоперских компаний объёмы ввода новых площадей в 2013 году могут продолжить рост. Общая площадь анонсированных к вводу в 2013 году складских комплексов может составить 1,251 тыс. кв. м или более 25% от ожидаемого предложения на конец 2012 года, - говорится в отчете. Аналитики также добавляют, что в Москве осталось свободных складских помещений около 1%. Спрос на данный вид коммерческой недвижимости остается высоким вследствие структурного дефицита предложения. В Москве на 1 человека приходится лишь 0,4 кв. м качественной складской недвижимости, что более, чем в 3-4 раза меньше, чем, например, в Варшаве или Праге. Несмотря на структурный дефицит предложения и очень низкий уровень вакантных площадей ставки аренды остаются стабильными. Хотя запрашиваемые арендные ставки по отдельным объектам достигают 149 долларов США, большинство арендаторов не готовы их платить. Основной объем сделок заключается в диапазоне 130 140 долларов США за 1 кв. м, - добавляется в отчете. Рост ставок объективно сдерживается платежеспособностью арендаторов и анонсированными масштабными планами строительства, в том числе - новыми игроками, отмечают аналитики.