В ноябре объем спроса и объем предложения на рынке вторичного жилья сократились по сравнению с предыдущим месяцем. А вот цены, наоборот, показали небольшой рост. В декабре рынок, скорее всего, будет двигаться по инерции, прогнозируют эксперты АРИН. По сравнению с октябрем цены реальных сделок выросли на 4%, а вот цены в рекламных объявлениях прибавили порядка 1%, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН АРИН. Подъем цен говорит об улучшении качества покупаемых квартир. Количество сделок сократилось на 15%. Предложения тоже потеряло в объеме порядка 2,5%. Последняя Ярмарка недвижимости показала, что люди гораздо больше заинтересованы в покупке квартиры на первичном рынке, в то время как практически все запросы по вторичному рынку сводились к помощи в продаже квартиры, - отмечает Спарак. Заемщики на ипотечном рынке достаточно активны. Однако в силу того, что в последнее время увеличилось количество покупателей, которые стремятся действовать на рынке сами, эта активность может оказаться иллюзией, потому что немногие из них поступают осознанно. Самостоятельность покупателей одна из последних тенденций на рынке недвижимости, - говорит Владимир Спарак. Сегодня такие клиенты привлекают агентов лишь для оформления сделок. По этой причине уровень профессионализма существенно снизился, особенно в сегментах эконом и комфорт. Конечно, в первую очередь спросом пользуются наиболее дешевые варианты. Можно сказать, что сейчас подобные предложения на вторичном рынке в дефиците. Самый большой рост стоимости кв. м показал Выборгский район. Чуть меньше выросли цены в Московском и Адмиралтейском. А вот самый дорогой Петроградский район, наоборот, потерял в цене. Районы Стоимость (руб/кв.м) Адмиралтейский 87900 Василеостровский 97000 Выборгский 86000 Калининский 80000 Кировский 78900 Красногвардейский 80600 Красносельский 71700 Московский 94100 Невский 76900 Петроградский 105400 Приморский 81600 Фрунзенский 79600 Центральный 101700 Скорее всего, в декабре рынок будет двигаться по инерции, - прогнозирует Владимир Спарак. Возможно, вырастет активность заемщиков, потому что на рынке есть определенное количество одобренных кредитов и не проведённых сделок. В целом рынок будет постепенно снижать темпы, в то время как метания покупателей, скорее всего, продолжаться.