В июле уровень продаж жилой недвижимости снизился, а вот цены, наоборот, пошли вверх. Кроме того, под влиянием сезона изменилась структура спроса. По данным АРИН, в июле средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке выросла на 1% и составила 82900 руб. В начале месяца застройщики подняли цены примерно на 5%, соответственно средняя цена кв. м в сегменте долевого строительства остановилась на отметке 71700 руб. Районы Стоимость (руб/кв.м) май Адмиралтейский 85600 Василеостровский 94500 Выборгский 83100 Калининский 77900 Кировский 77500 Красногвардейский 78300 Красносельский 70100 Московский 89700 Невский 75100 Петроградский 104200 Приморский 78300 Фрунзенский 77900 Центральный 100100 В июле лидером среди районов по росту цен на рынке вторичного жилья стал Петроградский район, за ним идут Приморский и Красногвардейский, - говорит Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН АРИН. - Во Фрунзенском и Центральном районе, цены, наоборот снизились. По мнению аналитиков АРИН, снижение продаж на рынке жилой недвижимости в июле связано с сезоном отпусков, а спад в середине месяца соответствует периоду жаркой погоды. В июле уровень продаж на первичном рынке снизился, по сравнению с предыдущим месяцем, - замечает Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. - Однако есть одно исключение. ЖК Северная долина, где в июне стартовали продажи новой очереди, сумел сохранить ажиотажный спрос на квартиры на протяжении всего июля. Владимир Спарак отмечает, что в июле на вторичном рынке характер сделок практически не изменился по сравнению с предыдущим месяцем. Стабильной популярностью пользовались однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. м и двухкомнатные 52-57 кв. м. Что касается первичного рынка, здесь наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры. Елена Амирова отмечает, что в июле изменилась структура спроса. Среди покупателей стало меньше петербуржцев и больше иногородних. В основном это жители нефтегазовых регионов России, которые покупают квартиры для своих детей, поступивших в вузы Петербурга. По прогнозу АРИН, цены на первичном рынке имеют тенденцию к небольшому, но стабильному росту в связи с подорожанием стройматериалов. Что касается вторичного рынка, какие-либо изменения в ближайшем будущем маловероятны.