В Госдуме обсудили возможные социальные конфликты, которые возникнут, когда граждане не смогут оплачивать свое жилье - отдавать ипотечные кредиты или платить за текущие коммунальные расходы. По некоторым оценкам, в России около половины собственников жилья в ближайшее время окажутся на грани банкротства, пишет Независимая газета. По данным президента Международной академии ипотеки и недвижимости, депутата Госдумы Ивана Грачева, в Москве зафиксировано семь прецедентов выселения из квартиры граждан, которые не смогли выплачивать ипотечный долг. Пока это единичные случаи, но в целом по России потенциально под угрозой выселения могут находиться 40 тысяч семей, взявших, как теперь оказалось, непосильную для них ипотеку, - отметил Грачев. Участники круглого стола, прошедшего накануне в Думе, уверены: даже созданное государством Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) не спасет обанкротившихся граждан от участи бомжа. Ведь один кредит вместо другого - кредит от АРИЖК для покрытия ипотеки - ситуацию не улучшает. На круглом столе было предложено решение создавшейся проблемы - перевод квартир обанкротившихся заемщиков в режим социального найма. За квартиру с банком должно расплачиваться само государство, взяв средства из бюджета. При этом квартира объявляется собственностью государства, а с жильцом-банкротом заключают договор социального найма. Оценки численности гражда 2000 н, которым грозит выселение, у разных экспертов разные. Если говорить про обанкротившихся ипотечных заемщиков, то, по мнению эксперта департамента оценки 2К Аудит - Деловые консультации/Morison International Ирины Воробьевой, их количество достигает скорее 6-8 тысяч человек, а не 40 тысяч. Неплатежей по кредитам в России достаточно. Средний уровень просрочки в целом по банковской системе достигает 20%. Опасность выселения граждан вполне реальна, другое дело - надо отметать заемщиков, у которых это жилье не единственное. Граждан, имеющих единственное к проживанию жилье и не способных обслуживать кредит, в разы меньше, чем уровень просроченной задолженности, - замечает директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty Роман Строилов. Однако в АРИЖК отмечают, что обсуждавшийся вчера механизм при всей простоте имеет серьезный изъян. Не решена проблема банка - из каких источников он получит возмещение. Ведь региональные бюджеты не имеют таких финансовых возможностей. А значит, под угрозу будут поставлены вкладчики данного банка, что делает схему неработоспособной, - сказал гендиректор АРИЖК Андрей Языков.