Аналитики составили портрет частного инвестора в питерское жилье. По их данным, в настоящее время 15% от объема всех сделок приходится на частных инвесторов. Порядка 40% инвестиционных сделок проходит с привлечением заемных средств. По данным Матрикс-Недвижимость, спрос на рынке новостроек Санкт-Петербурга формируют не только классические покупатели квартир, озадаченные решением квартирного вопроса, но и различного рода инвесторы, доля которых с конца 2010 года неуклонно растет. Этому способствуют расширение предложения на рынке, стабилизация финансового состояния среднего класса, рост юридической грамотности населения, развитие кредитных программ и сама привлекательность такого направления как инвестирование в новостройки с точки зрения выгодного соотношения риск-доходность. Разница между ценой покупки квартиры на стадии котлована и ценой ее продажи на стадии максимальной готовности дома может принести инвестору от 16% годовых и более, вне зависимости от того, растет рынок или падает. По словам экспертов, типовой инвестор это мужчина в возрасте от 30 до 45 лет, с семьей и детьми, со стабильной работой, решенным квартирным вопросом, стабильным финансовым состоянием, с опытом приобретения недвижимости в стройке. В основном такому человеку интересны квартиры- студии и однокомнатные квартиры (около 70% всех сделок) с потенциальной доходностью не менее 20% годовых. Немалое внимание уделяется местоположению и архитектуре дома, близлежащей действующей и планируемой социальной, торговой и транспортной инфраструктуре, предпочтение отдается более классическим планировкам и видовым характеристикам квартир. Примечательно, что порядка 40% квартир приобретается за счет заемных средств, - говорит руководитель департамента по привлечению инвестиций Матрикс-Недвижимость Антон Рудаковский.