За три года, с начала кризиса в стране, портрет обманутого дольщика значительно изменился. Как отмечает Олег Сухов, адвокат Первого Столичного Юридического Центра: До 2008 года около 80 % обманутых дольщиков были лица со средним доходом и ниже, покупающие квартиры преимущественно экономкласса в ипотеку. В настоящее время пострадавшие дольщики с доходом ниже среднего составляют лишь около 30%, при этом средний класс и лица с высоким социальным статусом составляют порядка 70%. Почему изменился портрет обманутого дольщика Причина первая - напуганные общегосударственной проблемой недостроев, не самые состоятельные покупатели, стали более серьезно относиться к приобретению жилья. В свою очередь граждане с достатком выше среднего в большинстве своем так и не стали осмотрительнее, преследуя основную цель вложение в недвижимость. Пусть даже и с риском. Причина вторая - общее число продаж, и соответственно, покупок квартир экономкласса сократилось, однако элитное жилье реализовывалось во время кризиса почти теми же темпами, что и в докризисное время. Причина третья - последние два года с рынка недвижимости ушло множество мошеннических инвестиционно-строительных компаний (Социальная инициатива, Империя, Правильный выбор, Меркурий и др.), которые изначально не преследовали целей строительства и оформления квартир в собственность, а лишь путем мошеннических схем обманывали не самые защищенные слои населения и исчезали. Причина четвертая - в связи с увеличением количества продаж новостроек по договорам участия в долевом строительстве сократилось число двойных продаж, которые ранее были направлены непосредственно против не самых состоятельных покупателей. Причина пятая, в настоящее время остановили строительство и банкротятся очень крупные застройщики, которые продавали в основном элитное жилье: Миракс, МАГ`Г, Фарн-Трейд и др.