К 2015 году в зоне Пулково построят 170 тысяч кв. м офисов. С такими подсчетами выступила руководитель направления офисной недвижимости KnightFrankSaint-Petersburg Марина Пузанова. Сейчас на территории вокруг аэропорта строятся 56,4 тыс. кв. м качественных площадей класса А и В. Это продолжение комплексов АЭРОПОРТСИТИ, офисная часть выставочного центра Экспофорум, бизнес-центры Пулково Старт, На Царскосельских холмах и Альфа. Сегодня в районе Пулково уже функционируют четыре бизнес-центра класса А суммарной арендопригодной площадью 114 тыс. кв. м. Они составляют 6% от всех качественных площадей города. Арендные ставки в этих объектах на 27% превышают среднерыночные, в том числе благодаря высокой концентрации иностранных инвесторов. Впрочем, не все специалисты рынка разделяют оптимизм KnightFrank. Потенциал развития зоны Пулково подходит к концу, отметил директор по стратегическим проектам EKEGroup Андрей Хитров. Электрические мощности, построенные городом, закончились, тепловые тоже. Сложности возникают и с дорогами. Чтобы продолжать развитие этой зоны, нужны инвестиции. По мнению Хитрова, оптимальным вариантом было бы продолжить до Пулково метро, однако, когда реализуются эти планы, неизвестно. Напомним, городские власти в сентябре объявили конкурс на проектирование линии подземки до аэропорта, но в октябре он был отменен.