По сравнению с первым кварталом прошлого года, предпочтения арендаторов кардинально изменились. Если раньше решающую роль играла ставка, то сегодня наниматели в первую очередь обращают внимание на близость квартиры к станциям метро, а также не качество ремонта и меблировки, отмечают эксперты АРИН. Первый квартал традиционно не сезон на рынке аренды. Однако в этом году на ситуацию повлияла и погода в январе активность почти замерла, потому что из-за сильных морозов люди не хотели выходить из дома. Февральская оттепель, наоборот, спровоцировала всплеск спроса на аренду квартир. Март не принес ощутимых изменений в ситуации на рынке аренды жилья, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. Объем спроса и предложения практически не изменился, ставки остались на месте. Наниматели стали более избирательны. Среди основных требований сегодня значатся хороший косметический ремонт, наличие мебели и бытовой техники, в частности стиральной и посудомоечной машины. Сейчас на рынке есть различные предложения, - рассказывает Болбошенко. Более дорогие и качественные квартиры стоят дороже. Например однушка на севере города рядом с метро стоит порядка 20 тыс. руб. в месяц. В то время как однокомнатная квартира более низкого качества, на юге в 2-3 остановках от ближайшей станции метро может стоить порядка 15 тыс. руб. в месяц. Ставки аренды на долгосрочный период (без КУ) 1-комнатные квартиры от 20000 рублей в месяц 2-комнатные квартиры от 25000 рублей в месяц 3-комнатные квартиры от 27000 рублей в месяц Впрочем, квартиры с плохим ремонтом и меблировкой сегодня не спасает и более низкая ставка. Спрос на них все равно ниже и уходят они гораздо медленнее. Среди арендаторов сейчас наиболее активны семьи, одиночки, а также группы из 2-3 человек, которые снимают квартиру в складчину.