При покупке жилья надо интересоваться ценой его эксплуатации, рекомендует генеральный директор исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области Сергей Вахонин. Львиную долю в стоимости проживания составляют коммунальные платежи, самые большие из которых за отопление. Чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, нужно при выборе квартиры руководствоваться классом энергетической эффективности дома, - отмечает Сергей Вахонин. - Фактически человек, выбирая квартиру того или иного класса энергоэффективности, сам может посчитать, сколько он будет платить за отопление. И выше этой величины оплата быть не может. Сейчас базовым является класс В высокий (на 1 кв. м жилой площади приходится 0,0185 Гкал), далее идут повышенные В+, В++ и наивысший А. К примеру, у вас двухкомнатная квартира площадью 57 кв. м в доме класса В 8- 9-этажной застройки. При сегодняшней стоимости 1 Гкал 929,47 рубля (в Иркутске), плата за отопление в вашей квартире должна быть не выше 980,3 рубля. Если же вам приходится переплачивать, то либо управляющая компания неверно начисляет платежи, либо дом не соответствует заявленному классу энергетической эффективности, - поясняет Сергей Вахонин. Законодательно предусмотрено уменьшение показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергоресурсов с 1 января 2016 года - не менее чем на 15% по отношению к базовому уровню. К тому времени базовыми станут В+ и В++. Согласно приказу Минрегионразвития, указатель класса энергетической эффективности должен быть размещен на фасаде нового многоквартирного дома. Чем выше класс энергоэффективности, тем ниже теплопотери здания, тем меньше будут платить жильцы за отопление.