По итогам третьего квартала 2012 года на рынок вышло три новых торговых центра общей арендопригодной площадью 45 100 кв. м. В результате существующий объем качественных торговых площадей Санкт-Петербурга достиг 1,76 млн кв. м, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. В июле-сентябре начали функционировать ТРК Международный (арендопригодная площадь 20 000 кв. м) компании Адамант, ТК Электра (арендопригодная площадь 13200 кв. м с учетом гипермаркета ОКей площадью 6 100 кв. м) компании Доринда и флагманский филиал московского ЦУМа универмаг одежды ДЛТ (арендопригодная площадь 18 000 кв. м). В третьем квартале 2012 года максимальные арендные ставки для торговой галереи в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга сохранились на уровне 2 000 долл./кв. м/год. В то же время доля свободных площадей сократилась с 5% до 4,6%. Среди районов Приморский остается наиболее популярным с точки зрения ввода новых торговых площадей. На его долю приходится порядка 24% от общего объема существующего качественного предложения, однако это не останавливает девелоперов, желающих реализовывать проекты в самом населенном районе города. Так, во втором квартале был введен суперрегиональный торгово-развлекательный комплекс Питерлэнд, а сейчас строится еще два проекта ТРК Пять озер (арендопригодная площадь 21 600 кв. м) и ТРК Монпансье (арендопригодная площадь 30 500 кв. м). Кроме того, в третьем квартале официально был анонсирован проект Стройкорпорации Элис ТРК HOLLYWOOD (арендопригодная площадь 65000 кв. м), запланированный к вводу в 2015 году. Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, отметила: Развитие торговой недвижимости в центральной части города остается неравномерным. Если Центральный район демонстрирует один из самых высоких показателей насыщенности торговыми площадями (849 кв. м на 1000 жителей), то, например, Василеостровский и Петроградский районы пока не могут похвастаться значимыми показателями (73 кв. м на 1000 жителей и 0 кв. м на 1000 жителей). Конечно, основные проекты Центрального района рассчитаны на городскую аудиторию в целом, поэтому прочим условно центральным локациям такие объемы торговых площадей не требуются. Несмотря на большое количество новых проектов, заявленных к вводу в 2013 году, мы ожидаем сохранение тенденции по уменьшению объема вакантных площадей. Основная причина высокий уровень заполняемости объектов к моменту ввода в эксплуатацию, говорят эксперты.