С начала года в Петербурге было введено около 145 тыс. кв. м торговой недвижимости. В настоящее время вакантными остаются 4% помещений в питерских ТЦ. В пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%. Наиболее высокая доля вакантных торговых площадей в Пушкинском, Петродворцовом и Московском районах, - рассказывает Оксана Малеева. руководитель отдела аналитических исследований АРИН. - Наиболее высокая заполняемость торговых объектов в Красносельском, Фрунзенском, Центральном, Кировском и Адмиралтейском районах. По данным АРИН, наиболее высокая доля вакантных площадей в торговых объектах класса районный, окружной и суперокружной (5-6% арендопригодной торговой площади). Наиболее низкая доля вакантных площадей в классах микрорайонный, региональный и суперрегиональный (1-2%). В специализированных торговых центрах уровень вакантных площадей составляет 5%. Наиболее высокие арендные ставки характерны для магазинов одежды, парфюмерии и косметики, для операторов фуд-корта, отмечает Оксана Малеева. Диапазоны арендных ставок в зависимости от специализации арендатора, руб./кв. м/мес. (с учетом НДС и оплаты коммунальных платежей) Профиль Мин. арендная ставка Макс. арендная ставка магазин одежды 1 350 8 000 магазин парфюмерии и косметики 1 500 3 000 операторы фуд-корта 1 450 3 500 ресторан 1 200 2 000 магазин спортивных товаров 1 200 2 000 магазин товаров для детей 500 1 300 магазин товаров для дома 600 1 300 супермаркет электроники и бытовой техники 1 000 1 500 супермаркет DIY 600 1 350 кинотеатр 450 900 развлекательные и досуговые объекты 450 600 продуктовый супермаркет 600 2 000 Что касается стрит-ритейла, наиболее высокие ставки аренды характерны для Невского пр. Арендные ставки на встроенные торговые помещения в основных торговых коридорах, руб./кв. м в месяц (с учетом НДС и оплаты коммунальных услуг). Оксана Малеева прогнозирует, что до конца 2011 года ожидается ввод 8 торговых объектов общей арендопригодной площадью порядка 235,2 тыс. кв. м. Местоположение Средняя ставка аренды Невский пр. 14 000 Загородный пр., Владимирский пр., Большой пр. ПС, Московский пр., Садовая ул., Староневский пр. 7 250 Основные торговые магистрали спальных районов 2 100