Рынок коммерческой недвижимости России будет постепенно восстанавливать баланс через поглощение вакантных площадей благодаря растущему спросу. В результате чего, на рынке будет вновь наблюдаться рост ставок аренды в среднесрочной перспективе. Такие выводы содержит отчет Jones Lang LaSalle, сравнивающий последний кризис с событиями 1998 года и последующим развитием экономики и рынка коммерческой недвижимости России.
Другим важным фактором, на что повлиял современный кризис, отмечают специалисты Jones Lang LaSalle, являются возросшие требования к качеству, которые проявляются везде, от запросов арендаторов до строительных технологий. Зрелость рынка, небольшая разница между ставками аренды на помещения высокого, среднего и низкого качества и особенно возросшая конкуренция будут играть на руку высококачественным проектам, концепциям и услугам.
"Быстрая реакция сегментов недвижимости России на изменения экономической конъюнктуры требует постоянного мониторинга макроэкономической ситуации игроками рынка, - объясняет директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин. - Поэтому новый цикл поднимет уровень качества зданий и услуг на рынке недвижимости, позволив России еще более приблизиться к таким мировым лидерам отрасли как США, Англия, Германия, Япония, Сингапур".
Комментарии