Российский аукционный дом продаст здание площадью 1000 кв.м. в Денежном переулке, дом 3, строение 1. Особняк находится в собственности ОАО Сбербанк России, обременений не имеет. Торги назначены на 22 декабря 2011 года. Общая площадь - 956,5 кв.м. Начальная цена 179 661 641 млн. рублей. На торги выставлено отдельно стоящее 3-х этажное (с подвалом) здание, расположенное в историческом центре города, в начале Денежного переулка и вблизи Арбата. Особняк расположен на первой линии домов, имеется выход непосредственно на Денежный переулок, а также возможность парковки машин. Нежилое кирпичное здание, 1917 года постройки, оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Состояние встроенных помещений удовлетворительное, некоторые из них требуют косметического ремонта. У данного лота великолепная локация, он расположен в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Имеет высокую транспортную доступность, благодаря близости Садового кольца и Нового Арбата, а также в его зоне влияния станции метро Смоленская и Парк культуры. Данный объект интересен с учетом хорошего расположения, и развитой инфраструктурой района. Район Арбата неизменно пользуется спросом у покупателей и арендаторов, - отметил Владимир Жуковский, ведущий эксперт РАД в области оценки. Наиболее вероятное использование здания под офисные помещения. По утверждению экспертов, на офисный сегмент рынка приходится около 83% от общего объема инвестиционных сделок. Наиболее востребованы здания общей площадью от 500 до 2500 тыс. кв.м., т.к. на ней могут разместиться от 50 до 300 сотрудников. В среднем стоимость квадратного метра на особняки в ЦАО (учитывая как реконструированные, так и требующие ремонта) варьируется от 2500 20000 долл. за кв.м. Здание выставлено на продажу по реальной рыночной стоимости. Цена квадратного метра в здании составляет примерно 6100 тыс. долл. за 1 кв.м., - уточнил Жуковский. Особняк выставлен на классический английский аукцион. Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.