По оценке экспертов, затраты на реконструкцию исторического здания выше, чем на новое строительство примерно на 15-20%, пишет РБК daily. В то же время эксплуатация таких объектов, учитывая износ энергетических сетей в центре города, не очень хорошее общее состояние зданий, старые фундаменты и требующие ремонта кровли, может быть дороже примерно на 20%, считает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. Коммерческий директор Creacon Максим Петухов добавляет, что и арендная ставка в самом центре города может быть выше на 30% и более. Соответственно, успех проектов по приспособлению под современное использование исторических объектов гарантирован не всегда, и инвестору не только стоит обращать внимание на гений места, но и тщательно подбирать функцию для объекта. Эксперты считают наиболее удачным вариантом возвращение зданиям того функционала, для которого они изначально были созданы.