Некоторые черты российского национального характера не всегда хорошо сказываются на отношении к недвижимости, говорят московские эксперты из АН DOKI. По их словам, нередко жилье в России покупают на авось, а собственники снимают с себя ответственность по бремени содержания недвижимости и тяга к гигантомании уже постепенно после 90-х и нулевых отступает и подход к покупке жилья становится строго прагматичным. Ещё одна отличительная особенность российского менталитета стремление быть собственником, даже если экономически это не всегда выгодно. Одно из самых ярких проявлений национального характера склонность полагаться на авось. Несмотря на то, что жилье в нашей стране покупается крайне редко в среднем раз в 20 лет, довольно большое количество людей относится к этому процессу весьма самонадеянно. Как рассказывает Сергей Шевченко, генеральный директор АН DOKI, покупатели квартир, положившись на удачу или на авось, зачастую начинают процесс приобретения или продажи жилья самостоятельно, без риелтора, подписывают договоры аванса, а затем спрашивают на форумах: я подписал такой документ что это значит? или а можно отказаться? Вместо того, чтобы задать этот вопрос перед подписанием. В итоге они все равно приходят к риелторам, которым приходится разгребать всю эту самодеятельность. Если все равно обратились к посреднику, то не лучше ли было сделать это с самого начала? - задается вопросом эксперт. Есть и еще одно типично российское качество - культ царя-батюшки. Бывает, что люди снимают с себя полную ответственность за жилище, полагаясь на то, что кто-то должен за них заниматься их жилищными проблемами. Эксперты отмечают, что у нас принято считать, что дом заканчивается дверьми квартиры, и никто лишний раз лампочку в подъезде не вкрутит. Но это легко объяснить тем, что менталитет собственника и хозяина после 70-летней паузы в нашей стране пока только формируется, а следовательно, и чувство ответственности за свое жилище будет расти. То же самое характерно и для арендных отношений: собственник сдал квартиру и как бы снял с себя обязательство по содержанию имущества в порядке. По оценке экспертов, лишь половина собственников, сдающих жилье в аренду, поддерживает его в хорошем состоянии, остальные полагают, что это должны делать наниматели. Это же характерно и для нанимателей не все относятся к арендуемой квартире как к своей. При этом, говорит Шевченко, несмотря на то, что в каких-то отдельных случаях аренда может быть экономически выгоднее, для российского менталитета важно быть собственником. В странах Западной Европы, например, примерно половина населения (где-то больше, где-то меньше) всю жизнь снимает квартиры, т.к. отношения между собственником и нанимателем, уровень ставок регламентируются законодательно. Поэтому европейцы чувствуют себя спокойно в съемном жилье, зная, что никто их оттуда не выселит.