Объем прямых инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость Европы во 2-м квартале 2013 года достиг 2,8 млрд евро, на 17% превысив показатель аналогичного периода прошлого года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. Совокупно за полугодие в сектор было вложено 6 млрд евро, что является рекордом последних шести лет. Растущая активность инвесторов дает основания прогнозировать, что годовой объем вложений в складской сектор Европы преодолеет планку в 10 млрд евро и станет третьим показателем за всю историю исследований этого рынка. Склады в Московском регионе становятся все более приоритетными для инвесторов. В то время как размер региональных рынков Санкт-Петербурга, Новосибирска, Казани и других растет, спрос на склады в Москве остается доминирующим., - говорит Том Девоншир-Гриффин, Глава отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle по России и СНГ. - Притом что разница ставок капитализации складского сектора и других сегментов рынка коммерческой недвижимости составляет около 250 б.п., стоимость заемного финансирования сейчас одинаково невысокая для всех на уровне 7% с учетом всех расходов. Это позволяет инвестору в склады получить премию свыше 400 б.п. к вложенным деньгам. В результате доля инвестиций в логистический сегмент в России может увеличиться с 5,7% в 2012 году первом полугодии 2013 года до 10% уровня, зафиксированного в Европе в первой половине текущего года.