В конце декабря в Петербурге вступит в силу новая редакция Федерального закона N 159, которая отменяет запрет на приватизацию объектов, ранее не подлежавших выкупу у города. Одновременно город планирует ввести некоторые рамки действия этого закона. Как рассказала Ъ заместитель комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ) Петербурга Нино Лордкипанидзе, ведомство работает над созданием перечня критериев, которые позволят в случае необходимости закрепить за городом право собственности на объект недвижимости для госнужд и не продавать его арендатору. В июне этого года Госдума одобрила поправки в федеральное законодательство, которые сняли запрет на выкуп субъектами малого и среднего бизнеса значительной части городских помещений. В Петербурге этот запрет распространялся на объекты, включенные в перечень, утвержденный распоряжением КУГИ от 26 декабря 2008 года. В него входит 2,8 тыс. объектов, расположенных преимущественно в центре города и вдоль основных магистралей. Арендаторы смогут выкупить свои помещения при одновременном соблюдении двух условий: добросовестная аренда в течение пяти или более лет (по состоянию на 1 сентября 2012 года) и наличие конкретного помещения в соответствующих перечнях имущества на протяжении такого же срока. Представители малого и среднего бизнеса могут подать заявление на выкуп с 27 декабря 2013-го до 1 июля 2015 года. Участники рынка выражают опасения, что Смольный будет создавать препятствия для выкупа наиболее привлекательных помещений, в том числе с помощью слишком высокой оценки их стоимости. Сейчас исключительное право на оценку городских объектов принадлежит СПб ГУП Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН). Введение налога, исчисляемого с кадастровой стоимости, сделает более выгодным для города продажу объекта, так как это также будет способом получения доходов бюджета в большем размере, чем сейчас, говорят эксперты.