В марте 2011 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, наряду с общим снижением спроса по всем основным типам жилья было отмечено сокращение нового предложения. При этом ставки аренды практически не изменились. Собственники пока не видят необходимости идти на уступки и находятся в ожидании выгодных сделок, говорят аналитики. По словам Татьяны Болбошенко, руководителя отдела аренды АН АРИН, в конце марта предложение было во всех районах города. Однако, наибольший объем предлагаемого в аренду жилья был сконцентрирован в Выборгском, Калининском и Красногвардейском районах, - считает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН АРИН. Что касается спроса, то в марте наиболее востребованными были комнаты в центре города и 1-комнатные квартиры в около центральных районах и домах-новостройках. Особой популярностью были отмечены Московский, Невский, Красногвардейский и Приморский районы, - говорит Татьяна Болбошенко. Средние посуточные ставки аренды Ставки аренды на долгосрочный период 1-комнатные квартиры От 1000 рублей от 16000 рублей в месяц 2-комнатные квартиры От 1500 рублей от 20000 рублей в месяц 3-комнатные квартиры От 2000 рублей от 23000 рублей в месяц По словам аналитиков, москвичи активно спасают рынок аренды петербургского жилья - традиционно востребованы однокомнатные квартиры в центральных районах Петербурга. По словам Татьяны Болбошенко, удовлетворить такие запросы порой сложно из-за высоких требований столичных нанимателей. В своем большинстве это долгосрочные аренды, но отсутствие элемента бытовой техники или обстановки может стать причиной отказа от предложения. Например, был случай, когда клиент не соглашался на квартиру лишь из-за отсутствия в ней микроволновой печи. При этом кухня была оборуд 2000 ована современной бытовой техникой, духовым шкафом и посудомоечной машиной, - отмечает она. Также произошло увеличение объема заявок на аренду элитного жилья. Однако, и здесь количество удовлетворительных вариантов заметно сократилось по причине несоответствия запросов к местоположению и обстановке таких квартир, - отмечает Татьяна Болбошенко. Среди других тенденций марта увеличение количества обращений по услуге доверительного управления жилым имуществом, осуществляемого АН АРИН. Как правило, его используют иногородние клиенты и иностранцы, которые в силу своей занятости и удаленного проживания, предпочитают передать такой вопрос в ведение экспертов. Сделки заключаются на продолжительные сроки от 3 лет. В настоящее время уровень спроса и предложения пропорционально снижен. Но в скором времени следует ожидать некоторого повышения ставок аренды и повышения цен. В частности в сегменте краткосрочной и сезонной аренды, - прогнозирует Татьяна Болбошенко.