Рынок торговой недвижимости Петербурга по итогам прошлого года прирос 277,9 тыс. кв. м новых объектов. В настоящее время объем качественной торговой недвижимости Петербурга составляет 3,3 млн. кв. м. Однако, несмотря на большой объем ввода торговых площадей в 2010 году, количество вакантных площадей на рынке Санкт-Петербурга существенно не изменилось, говорят аналитики АРИН. В настоящий момент средний уровень заполняемости торговых центров составляет около 90%, вакантными продолжают оставаться в основном неликвидные помещения. Наиболее удачные объекты заполнены на 100%. Это высококачественные торговые центры с хорошей концепцией - . Низкий уровень заполняемости (порядка 70-80%) характерен, прежде всего, для торговых центров, расположенных в неликвидных местах, вдали от активных трафиков, для объектов с плохо проработанной концепцией, небольших по площади (менее 10 000 кв. м), что не позволяет операторам в полной мере использовать синергетический эффект. Относительно невысокая заполняемость у торговых центров, открытие которых совпало с началом кризиса. Так, галерея Esfera на Невском пр.,152 (класс ) заполнена примерно на 60%. В связи с чем многие владельцы ТК и ТЦ занялись реконцепцией своих объектов. . В декабре был закрыт на реконцепцию ТРК , - считает Зося Захарова. Арендные ставки на торговые помещения в качественных торговых центрах вернулись на докризисный уровень. По данным АРИН, на конец 2010 года арендные ставки для якорных арендаторов составляют от 700 до 1 000 руб./кв.м/мес. (с учетом НДС и КУ), для операторов торговых галерей 5 000 руб./кв.м/мес. (с учетом НДС и КУ). Наиболее высоки арендные ставки в торговых центрах класса ставки аренды составляют до 1 400 руб./кв.м/мес. По прогнозам экспертов, в наступившем году ожидается ввод порядка 190 тыс. кв. м торговых площадей. С начала года девелоперами было заявлено 8 крупных коммерческих объектов, предусматривающих торговую составляющую. А арендные ставки подорожают на уровне инфляции.